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Le Taillan Médoc
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 88 AVENUE DE SOULAC33320 LE TAILLAN MEDOC
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avis publié le 08/11/2024
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avis publié le 07/11/2024
Très bonne communication, très soucieux, de bons conseils et efficace (Translated by Google) Very good communication, very attentive, good advice and efficient
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Le Taillan-Médoc
Le Taillan-Médoc est une ville de 9 340 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires. Le Taillan-Médoc est une ville calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements. Il y a 100 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 10 km de Bordeaux ou 28 minutes en voiture.
Divers occupants ont laissé leur trace sur le site du Taillan-Médoc. On peut apercevoir notamment une voie romaine (la lébade), la « vieille maison » ou encore le château de la Dame Blanche et de nombreuses maisons nobles. Commune paisible, Le Taillan-Médoc s’est développée au fil des siècles grâce à l’agriculture et à la viticulture. Elle a rejoint la Communauté Urbaine de Bordeaux en 1968 et bénéficie de son dynamisme économique. Ainsi Le Taillan-Médoc offre un cadre de vie harmonieux à ses 7 884 habitants.
Traversé par la Jalle qui se divise en deux branches, Le Taillan-Médoc est bordé au Nord-Ouest par la forêt du Taillan-Médoc, classée « forêt communale ». La ville se situe à proximité des plus prestigieux châteaux du Médoc (comme les châteaux Bel-Air, Gajac, Le Louf et l’Escarderie) entre « Villes et Vignes » aux portes du Médoc. Saint-Médard-en-Jalles, Eysines, Le Haillan, Blanquefort, Saint-Aubin-de-Médoc et Le Pian-Médoc entourent Le Taillan-Médoc, qui se divise en plusieurs quartiers (La Haye, Lapey, Lagorce, Les Peyreres, La Landotte).
La proximité de Bordeaux (13 km) facilite tous les accès aux grands axes de communication (notamment à la rocade A630 qui ceinture l’agglomération, à l’autoroute A10 en direction de Paris (585 km) via Poitiers (228 km) ainsi qu’à l’autoroute A89 allant vers Périgueux (130 km), Limoges (221 km), Brive-la-Gaillarde (200 km) jusqu’à Clermont-Ferrand (369 km). Le Taillan-Médoc reste également desservi par plusieurs lignes de bus des Transports en Commun Bordelais (TBC) et de la compagnie TransGironde. La Gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean et l’aéroport de Mérignac sont accessibles en moins d’une demi-heure.
Avec sa participation à la Technopôle de Bordeaux Technowest, Le Taillan-Médoc bénéficie d’une économie active. A proximité de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, la Technopôle s’oriente vers l’Aéronautique Spatial Défense (A.S.D.) et s’associe avec huit communes (Mérignac, Saint-Médard-en-Jalles, Le Haillan, Martignas-sur-Jalles, Saint-Jean-d'Illac, Saint-Aubin de Médoc, le Taillan-Médoc et Blanquefort). Elle accueille un grand nombre d’entreprises telles que Dassault, EADS, SPS, Thales et SNPE. Membre du Club d’entreprises de Saint-Médard-en-Jalles ayant pour but d’aider les professionnels, Le Taillan-Médoc abrite également de nombreux artisans, PME, PMI et commerces.
Toutes les commodités sont prévues afin de faciliter le quotidien des habitants, notamment grâce à la présence de plusieurs supermarchés (Carrefour Market mais aussi Casino et Chronodrive au Haillan et Lidl à Eysine) ainsi qu’aux centre multi-accueil « Les P’tits Loriots », veillant sur les enfants.
Plusieurs écoles maternelles et élémentaires (écoles du Bourg, de la Boétie, J. Pometan et Eric Tabarly) assurent la scolarité des petits tandis que les plus grands peuvent se rendre aux collèges et lycées Emile Zola ou de La Plaine (au Haillan), F. Mauriac ou Sud Médoc (à Saint-Médard-en-Jalles) et Albert Camus ou Charles Peguy (à Esyines), à seulement quelques kilomètres du Taillan-Médocc. La bibliothèque municipale est naturellement ouverte à tous.
Avec ses monuments historiques (tels que le château du Taillan, l’Aqueduc du Thil, les moulins de la Jalle), son parc du Presbytère avec un jardin rempli de plantes aromatiques, de bancs et de tables de pique-nique et son parc du Vivier, mais aussi ses marchés (du Bourg, du Terroir et de la Boétie), Le Taillan-Médoc offre de nombreux espaces de détente et de promenades pour tous. Beaucoup de spectacles en plein-air ou à la bibliothèque municipale sont organisés tout au long de l’année (par exemple Fête de la musique, Festival Plein F’Art, Fête Nationale, Cinésite et bien d’autres).
De plus, Le Taillan-Médoc a été récompensée par le label « Sports pour tous » en 2010, reconnaissant la diversité et la qualité de ses infrastructures. En effet, la commune organise les « Mercredi Multisports » ainsi que les « Vacances sportives » pour tous les enfants et les adolescents et dispose d’un stade municipal avec une salle omnisport, un dojo, un skate-parc, un terrain de football ou encore de la salle d’activités Le Palio, de la salle de tennis La Forestière sans oublier le City Stade récemment inauguré.
Plusieurs associations vous permettent de pratiquer votre activité artistique, culturelle ou sportive favorite dans un cadre amical, propice aux rencontres (La Boétie Loisirs, Société Hippique d’Aquitaine, Les Baladins, Inter-Phases, Un regard Un Sourire et beaucoup d’autres).
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Le Taillan Médoc ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Le Taillan Médoc ?
Pour trouver un appartement à louer à Le Taillan Médoc rendez-vous sur la page de l'agence Le Taillan Médoc.